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收房验房七大步

验房时开发商必须提供的资料有三书一证一表。必须根据面积实测报告数据+盖测绘队的公章,对照购房合同上的面积。


1、三书:建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书;

2、一证:房产开发商建设项目竣工综合验收合格

证;

3、一表:建筑竣工工程验收备案表


注意:三书一表是一定要有的,是收房时的必须资料,如果收房时没有这些资料业主是有权拒绝收房的。验房步骤:

1、核对房屋面积(实际面积与合同面积误差在3%之内属于正常范围);

2、房屋结构验收(户型、检查房间是否方正);3检查墙面(是否有龟裂、是否有超过三处以上的空鼓、是否平整);

4、检查地面(是否平整、是否有开裂、是否有空鼓、是否有反砂);

5、检查屋顶(是否平整、是否有开裂、是否有空鼓、是否有渗水情况);

6、检查门窗(入户门、厨房、房间、储物柜、推拉门)

7、电路(插座是否合理、电路是否合理、通电情况、防漏电保护、电表是否正常计数)

8、水路(地漏排水情况、水龙头是否正常、是否会渗水或漏水);

9、防水测试(门口做15cm的挡水层,往里面注水10cm,做好高度标记;24小时后观察水的高度变化)



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